Estimation théorique
Rue des Faons,40600 Biscarrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Faons,40600-Biscarrosse indique un avis de valeur compris entre 590.000€ et 666.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.900€ et 6.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 590.000€ et 666.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 590.000€ et 666.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-06 | 122 | RUE DES FAONS | 4 | 88 | 606 | 460000€ | 5227€ |
2021-06-24 | 146 | RUE DES MERLES | 4 | 88 | 625 | 400000€ | 4545€ |
2021-07-07 | 245 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 54 | 682 | 409500€ | 7583€ |
2023-03-02 | 261 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 72 | 696 | 370000€ | 5139€ |
2021-12-21 | 133 | RUE DES CERFS | 4 | 74 | 1021 | 600000€ | 8108€ |
2022-02-23 | 229 | RUE DES MERLES | 4 | 125 | 865 | 100000€ | 800€ |
2022-10-07 | 408 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 172 | 902 | 1500000€ | 8721€ |
2020-12-30 | 430 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 405 | 346000€ | 3844€ |
2023-06-30 | 765 | AV DU CLAIR DE LUNE | 3 | 72 | 930 | 560320€ | 7782€ |
2021-03-11 | 183 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 195 | 909 | 740000€ | 3795€ |
2021-04-22 | 33 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 90 | 772 | 514000€ | 5711€ |
2022-12-29 | 797 | AV DU CLAIR DE LUNE | 5 | 90 | 842 | 865000€ | 9611€ |
2019-11-25 | 352 | AV DU CLAIR DE LUNE | 4 | 76 | 828 | 465000€ | 6118€ |
2022-01-17 | 303 | RUE DES ETOILES | 7 | 201 | 1284 | 530000€ | 2637€ |
2021-12-22 | 510 | AV DU PYLA | 4 | 77 | 968 | 640000€ | 8312€ |
2021-07-29 | 554 | RUE DES CHEVRETTES | 5 | 150 | 972 | 750000€ | 5000€ |
2022-06-10 | 274 | AV DU CLAIR DE LUNE | 5 | 96 | 1000 | 700000€ | 7292€ |
2021-03-12 | 159 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 79 | 993 | 530000€ | 6709€ |
2021-05-17 | 377 | RUE DES FOUGERES | 4 | 100 | 784 | 530000€ | 5300€ |
2021-09-28 | 73 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 123 | 989 | 650000€ | 5285€ |
2022-10-03 | 228 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 117 | 1009 | 450000€ | 3846€ |
2023-04-18 | 317 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 817 | 272800€ | 3327€ |
2021-10-21 | 88 | RUE DES FOUGERES | 4 | 130 | 1093 | 696325€ | 5356€ |
2019-12-06 | 103 | RUE DES ETOILES | 3 | 110 | 747 | 420000€ | 3818€ |
2022-02-15 | 91 | RUE DES FOUGERES | 5 | 111 | 815 | 570000€ | 5135€ |
2019-11-12 | 316 | RUE DES FOUGERES | 5 | 118 | 1059 | 50000€ | 424€ |
2021-06-16 | 1030 | AV DU PYLA | 4 | 70 | 797 | 385000€ | 5500€ |
2021-03-18 | 35 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 76 | 191 | 380000€ | 5000€ |
2019-11-22 | 138 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 1070 | 394000€ | 4378€ |
2021-02-22 | 138 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 1070 | 425000€ | 4722€ |
2023-02-20 | 316 | RUE DU SOLEIL | 4 | 101 | 291 | 500000€ | 4950€ |
2022-03-08 | 1045 | AV DE LA PLAGE | 4 | 61 | 740 | 600000€ | 9836€ |
2022-07-28 | 327 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 127 | 1125 | 800000€ | 6299€ |
2020-11-27 | 116 | AV DU TOURING CLUB | 5 | 86 | 800 | 373600€ | 4344€ |
2021-11-24 | 100 | IMP DES MYOSOTIS | 5 | 174 | 700 | 666900€ | 3833€ |
2021-10-01 | 802 | AV DE LA PLAGE | 6 | 114 | 500 | 642250€ | 5634€ |
2022-09-24 | 34 | AV HUGUES | 4 | 75 | 659 | 70000€ | 933€ |
2020-04-15 | 39 | RUE DES MESANGES | 3 | 97 | 621 | 256300€ | 2642€ |
2021-03-31 | 30 | AV FRANCIS PLANTE | 3 | 44 | 0 | 230000€ | 5227€ |
2022-07-22 | 81 | RUE DES PALOMBES | 4 | 60 | 600 | 350000€ | 5833€ |
2021-12-13 | 431 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 70 | 1012 | 550000€ | 7857€ |
2022-06-03 | 65 | RUE DES HORTENSIAS | 8 | 150 | 1122 | 820000€ | 5467€ |
2021-09-28 | 261 | AV FRANCIS PLANTE | 3 | 55 | 348 | 280000€ | 5091€ |
2021-11-04 | 217 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 90 | 304 | 436900€ | 4854€ |
2022-03-28 | 310 | RUE DE LA GAROLE | 5 | 90 | 304 | 567100€ | 6301€ |
2022-10-20 | 97 | RUE JEAN RAMEAU | 3 | 62 | 301 | 425000€ | 6855€ |
2021-01-18 | 261 | AV FRANCIS PLANTE | 1 | 18 | 265 | 140000€ | 7778€ |
2020-12-28 | 316 | RUE DES MURIERS | 4 | 67 | 304 | 304000€ | 4537€ |
2021-01-19 | 316 | RUE DES MURIERS | 4 | 67 | 304 | 325000€ | 4851€ |
2021-11-24 | 70 | RUE DES PALOMBES | 3 | 65 | 567 | 512000€ | 7877€ |
2021-06-21 | 74 | RUE DES GRIVES | 4 | 127 | 1034 | 470000€ | 3701€ |
2021-09-30 | 74 | RUE DES GRIVES | 4 | 127 | 1034 | 540000€ | 4252€ |
2021-07-21 | 146 | AV PAUL DOUMER | 4 | 72 | 304 | 250000€ | 3472€ |
2020-07-03 | 295 | RUE DE LA GAROLE | 4 | 84 | 311 | 392000€ | 4667€ |
2021-05-17 | 126 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 145 | 349 | 620000€ | 4276€ |
2021-12-02 | 106 | RUE VINCENT DE PAUL | 1 | 32 | 441 | 190000€ | 5938€ |
2020-10-23 | 153 | RUE DES BECASSES | 4 | 68 | 410 | 240000€ | 3529€ |
2023-01-25 | 262 | RUE DES CORMORANS | 4 | 90 | 1130 | 660000€ | 7333€ |
2021-04-28 | 164 | RUE DES PINS | 4 | 100 | 849 | 576500€ | 5765€ |
2021-10-27 | 241 | RUE DE LA GAROLE | 4 | 56 | 304 | 502000€ | 8964€ |
2020-01-27 | 38 | IMP DES CRABES | 5 | 105 | 890 | 490000€ | 4667€ |
2020-07-30 | 46 | IMP DES CRABES | 4 | 74 | 776 | 456000€ | 6162€ |
2022-08-25 | 50 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 100 | 396 | 472000€ | 4720€ |
2021-10-19 | 20 | IMP DES BIGORNEAUX | 5 | 134 | 939 | 870000€ | 6493€ |
2020-09-11 | 137 | AV CHARLES DERENNES | 4 | 111 | 344 | 418000€ | 3766€ |
2022-10-27 | 229 | RUE DE LA GAROLE | 3 | 73 | 304 | 583000€ | 7986€ |
2023-01-20 | 80 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 312 | 459000€ | 9180€ |
2021-12-23 | 684 | BD D ARCACHON | 4 | 70 | 327 | 450000€ | 6429€ |
2020-11-19 | 14 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 50 | 112 | 224000€ | 4480€ |
2022-03-15 | 33 | RUE DES VERDIERS | 5 | 213 | 1177 | 1675000€ | 7864€ |
2021-05-12 | 9 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 105 | 608 | 500000€ | 4762€ |
2021-12-20 | 121 | RUE DES MEDUSES | 3 | 93 | 777 | 250000€ | 2688€ |
2021-09-16 | 71 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 82 | 671 | 410000€ | 5000€ |
2020-06-05 | 46 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 96 | 990 | 569100€ | 5928€ |
2021-10-01 | 83 | IMP DES MARTINETS | 5 | 123 | 1096 | 871000€ | 7081€ |
2022-02-10 | 83 | IMP DES MARTINETS | 5 | 123 | 1096 | 920000€ | 7480€ |
2020-04-30 | 176 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 176000€ | 7333€ |
2020-01-03 | 176 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 1 | 25 | 0 | 174845€ | 6994€ |
2020-05-26 | 176 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 2 | 30 | 0 | 129114€ | 4304€ |
2021-08-30 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 1 | 20 | 0 | 130000€ | 6500€ |
2021-12-17 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 25 | 0 | 230000€ | 9200€ |
2020-12-22 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 1 | 27 | 0 | 121055€ | 4484€ |
2020-05-29 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 3 | 38 | 0 | 200000€ | 5263€ |
2023-04-24 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 1 | 20 | 0 | 171731€ | 8587€ |
2023-02-20 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 1 | 20 | 0 | 177500€ | 8875€ |
2022-12-16 | 176 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 220000€ | 9167€ |
2019-12-19 | 647 | BD D ARCACHON | 2 | 40 | 90 | 178500€ | 4463€ |
2023-06-26 | 80 | AV FERNAND LAFARGUE | 4 | 62 | 365 | 172900€ | 2789€ |
2019-11-14 | 63 | AV EMMANUEL DELBOUSQUET | 3 | 65 | 400 | 370200€ | 5695€ |
2021-12-09 | 656 | AV DE L AVIATION | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2019-11-26 | 181 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 126 | 600 | 395000€ | 3135€ |
2022-07-11 | 652 | AV DE L AVIATION | 4 | 61 | 249 | 400000€ | 6557€ |
2021-04-09 | 578 | AV DE L AVIATION | 2 | 52 | 189 | 212000€ | 4077€ |
2020-02-17 | 578 | AV DE L AVIATION | 2 | 52 | 189 | 450000€ | 8654€ |
2020-10-07 | 86 | RUE DES OURSINS | 2 | 63 | 0 | 298310€ | 4735€ |
2020-03-13 | 503 | BD D ARCACHON | 4 | 75 | 168 | 275000€ | 3667€ |
2022-03-28 | 271 | RUE DES VERDIERS | 5 | 152 | 1240 | 950000€ | 6250€ |
2023-04-06 | 232 | RUE DES LANDES | 3 | 64 | 866 | 811200€ | 12675€ |
2021-05-25 | 119 | RUE DES MURIERS | 3 | 80 | 327 | 346000€ | 4325€ |
2021-06-25 | 119 | RUE DES MURIERS | 3 | 80 | 327 | 370000€ | 4625€ |
2020-01-27 | 346 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 2 | 25 | 0 | 130000€ | 5200€ |
2020-01-24 | 346 | AV GABRIELE D ANNUNZIO | 2 | 33 | 0 | 146000€ | 4424€ |
2022-03-18 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 152970€ | 6374€ |
2021-02-22 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 154900€ | 6454€ |
2021-04-29 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 170000€ | 7083€ |
2021-04-29 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 185100€ | 7713€ |
2021-05-20 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 1 | 24 | 0 | 210000€ | 8750€ |
2022-02-15 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 226900€ | 9454€ |
2022-02-25 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 25 | 0 | 177250€ | 7090€ |
2020-12-14 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 1 | 25 | 0 | 180000€ | 7200€ |
2021-07-20 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 25 | 0 | 224700€ | 8988€ |
2021-12-14 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 31 | 0 | 188000€ | 6065€ |
2021-05-20 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 32 | 0 | 183000€ | 5719€ |
2022-02-25 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 33 | 0 | 215000€ | 6515€ |
2020-07-06 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 3 | 41 | 0 | 213000€ | 5195€ |
2022-07-22 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 120000€ | 5000€ |
2023-05-25 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 24 | 0 | 267000€ | 11125€ |
2023-02-28 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 25 | 0 | 226000€ | 9040€ |
2022-12-14 | 346 | AV GABRIELE D'ANNUNZIO | 2 | 36 | 0 | 190500€ | 5292€ |
2022-07-01 | 52 | AV MAX BUGNICOURT | 4 | 79 | 133 | 430000€ | 5443€ |
2021-05-21 | 81 | RUE DES BRISANTS | 3 | 56 | 237 | 370000€ | 6607€ |
2020-06-19 | 73 | RUE DES CHARDONNERETS | 2 | 36 | 312 | 300000€ | 8333€ |
2022-10-26 | 150 | RUE FREDERIC BASTIAT | 2 | 40 | 0 | 246700€ | 6168€ |
2022-08-25 | 150 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 48 | 0 | 275000€ | 5729€ |
2020-12-29 | 150 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 48 | 0 | 280050€ | 5834€ |
2020-06-15 | 150 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 58 | 0 | 220000€ | 3793€ |
2022-06-29 | 111 | RUE DES SEICHES | 5 | 96 | 334 | 500000€ | 5208€ |
2021-02-10 | 209 | AV DE LA PLAGE | 6 | 156 | 0 | 260000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 85 | IMP DES OYATS | 5 | 103 | 688 | 580000€ | 5631€ |
2020-02-17 | 45 | RUE DES BRISANTS | 4 | 75 | 325 | 390000€ | 5200€ |
2021-02-18 | 110 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 45 | 0 | 232500€ | 5167€ |
2022-06-28 | 45 | RUE DES MURIERS | 3 | 43 | 134 | 328045€ | 7629€ |
2020-12-23 | 435 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 118 | 282 | 460050€ | 3899€ |
2020-01-22 | 46 | RUE DES ARBOUSES | 2 | 51 | 65 | 270500€ | 5304€ |
2022-04-20 | 103 | RUE DE L UNIVERSITE | 3 | 35 | 50 | 139000€ | 3971€ |
2020-03-13 | 79 | RUE DES VERDIERS | 9 | 194 | 698 | 490000€ | 2526€ |
2023-06-02 | 32 | RUE DES PERLIERES | 4 | 90 | 485 | 590000€ | 6556€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DES BOSQUETS | 2 | 82 | 136 | 180000€ | 2195€ |
2020-12-15 | 112 | RUE DES PERLIERES | 3 | 61 | 0 | 320000€ | 5246€ |
2023-02-20 | 112 | RUE DES PERLIERES | 3 | 61 | 0 | 374700€ | 6143€ |
2020-10-12 | 94 | RUE DES PERLIERES | 3 | 61 | 0 | 245000€ | 4016€ |
2022-10-17 | 164 | RUE DES MOUETTES | 3 | 76 | 42 | 460000€ | 6053€ |
2023-05-17 | 29 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 94 | 576 | 1167640€ | 12422€ |
2019-12-23 | 235 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 93 | 396 | 209600€ | 2254€ |
2019-12-19 | 62 | BD D ARCACHON | 5 | 87 | 145 | 400000€ | 4598€ |
2021-10-07 | 30 | RUE DES LANDES | 4 | 54 | 189 | 190000€ | 3519€ |
2021-06-09 | 120 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 142 | 437 | 473500€ | 3335€ |
2023-02-15 | 113 | AV DE L AVIATION | 3 | 50 | 82 | 315000€ | 6300€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DE L UNIVERSITE | 2 | 43 | 212 | 291700€ | 6784€ |
2020-10-19 | 113 | AV DES EMBRUNS | 5 | 132 | 1272 | 615600€ | 4664€ |