Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Faons à Biscarrosse

Estimation théorique

Rue des Faons,40600 Biscarrosse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.26)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Faons,40600-Biscarrosse indique un avis de valeur compris entre 590.000€ et 666.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.900€ et 6.660€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 590.000€ et 666.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-06122RUE DES FAONS488606460000€5227€
2021-06-24146RUE DES MERLES488625400000€4545€
2021-07-07245RUE DES HIRONDELLES354682409500€7583€
2023-03-02261RUE DES HIRONDELLES472696370000€5139€
2021-12-21133RUE DES CERFS4741021600000€8108€
2022-02-23229RUE DES MERLES4125865100000€800€
2022-10-07408RUE DES HIRONDELLES61729021500000€8721€
2020-12-30430RUE DES HIRONDELLES490405346000€3844€
2023-06-30765AV DU CLAIR DE LUNE372930560320€7782€
2021-03-11183RUE DES FAUVETTES6195909740000€3795€
2021-04-2233RUE DES CHEVREUILS590772514000€5711€
2022-12-29797AV DU CLAIR DE LUNE590842865000€9611€
2019-11-25352AV DU CLAIR DE LUNE476828465000€6118€
2022-01-17303RUE DES ETOILES72011284530000€2637€
2021-12-22510AV DU PYLA477968640000€8312€
2021-07-29554RUE DES CHEVRETTES5150972750000€5000€
2022-06-10274AV DU CLAIR DE LUNE5961000700000€7292€
2021-03-12159RUE DE LA CROIX DU SUD379993530000€6709€
2021-05-17377RUE DES FOUGERES4100784530000€5300€
2021-09-2873RUE JEAN MERMOZ4123989650000€5285€
2022-10-03228RUE DES ROUGES GORGES41171009450000€3846€
2023-04-18317RUE DES FAUVETTES482817272800€3327€
2021-10-2188RUE DES FOUGERES41301093696325€5356€
2019-12-06103RUE DES ETOILES3110747420000€3818€
2022-02-1591RUE DES FOUGERES5111815570000€5135€
2019-11-12316RUE DES FOUGERES5118105950000€424€
2021-06-161030AV DU PYLA470797385000€5500€
2021-03-1835RUE DU GENERAL LECLERC276191380000€5000€
2019-11-22138RUE DU GENERAL LECLERC4901070394000€4378€
2021-02-22138RUE DU GENERAL LECLERC4901070425000€4722€
2023-02-20316RUE DU SOLEIL4101291500000€4950€
2022-03-081045AV DE LA PLAGE461740600000€9836€
2022-07-28327RUE DES MIMOSAS41271125800000€6299€
2020-11-27116AV DU TOURING CLUB586800373600€4344€
2021-11-24100IMP DES MYOSOTIS5174700666900€3833€
2021-10-01802AV DE LA PLAGE6114500642250€5634€
2022-09-2434AV HUGUES47565970000€933€
2020-04-1539RUE DES MESANGES397621256300€2642€
2021-03-3130AV FRANCIS PLANTE3440230000€5227€
2022-07-2281RUE DES PALOMBES460600350000€5833€
2021-12-13431RUE DES ALOUETTES3701012550000€7857€
2022-06-0365RUE DES HORTENSIAS81501122820000€5467€
2021-09-28261AV FRANCIS PLANTE355348280000€5091€
2021-11-04217AV FRANCIS PLANTE490304436900€4854€
2022-03-28310RUE DE LA GAROLE590304567100€6301€
2022-10-2097RUE JEAN RAMEAU362301425000€6855€
2021-01-18261AV FRANCIS PLANTE118265140000€7778€
2020-12-28316RUE DES MURIERS467304304000€4537€
2021-01-19316RUE DES MURIERS467304325000€4851€
2021-11-2470RUE DES PALOMBES365567512000€7877€
2021-06-2174RUE DES GRIVES41271034470000€3701€
2021-09-3074RUE DES GRIVES41271034540000€4252€
2021-07-21146AV PAUL DOUMER472304250000€3472€
2020-07-03295RUE DE LA GAROLE484311392000€4667€
2021-05-17126RUE DES ECUREUILS4145349620000€4276€
2021-12-02106RUE VINCENT DE PAUL132441190000€5938€
2020-10-23153RUE DES BECASSES468410240000€3529€
2023-01-25262RUE DES CORMORANS4901130660000€7333€
2021-04-28164RUE DES PINS4100849576500€5765€
2021-10-27241RUE DE LA GAROLE456304502000€8964€
2020-01-2738IMP DES CRABES5105890490000€4667€
2020-07-3046IMP DES CRABES474776456000€6162€
2022-08-2550AV FRANCOIS MAURIAC4100396472000€4720€
2021-10-1920IMP DES BIGORNEAUX5134939870000€6493€
2020-09-11137AV CHARLES DERENNES4111344418000€3766€
2022-10-27229RUE DE LA GAROLE373304583000€7986€
2023-01-2080RUE DES ECOLES350312459000€9180€
2021-12-23684BD D ARCACHON470327450000€6429€
2020-11-1914RUE DES LIBELLULES350112224000€4480€
2022-03-1533RUE DES VERDIERS521311771675000€7864€
2021-05-129AV DE LATTRE DE TASSIGNY5105608500000€4762€
2021-12-20121RUE DES MEDUSES393777250000€2688€
2021-09-1671RUE DES CHASSEURS582671410000€5000€
2020-06-0546RUE DES TOURTERELLES496990569100€5928€
2021-10-0183IMP DES MARTINETS51231096871000€7081€
2022-02-1083IMP DES MARTINETS51231096920000€7480€
2020-04-30176AV GABRIELE D ANNUNZIO2240176000€7333€
2020-01-03176AV GABRIELE D ANNUNZIO1250174845€6994€
2020-05-26176AV GABRIELE D ANNUNZIO2300129114€4304€
2021-08-30176AV GABRIELE D'ANNUNZIO1200130000€6500€
2021-12-17176AV GABRIELE D'ANNUNZIO2250230000€9200€
2020-12-22176AV GABRIELE D'ANNUNZIO1270121055€4484€
2020-05-29176AV GABRIELE D'ANNUNZIO3380200000€5263€
2023-04-24176AV GABRIELE D'ANNUNZIO1200171731€8587€
2023-02-20176AV GABRIELE D'ANNUNZIO1200177500€8875€
2022-12-16176AV GABRIELE D'ANNUNZIO2240220000€9167€
2019-12-19647BD D ARCACHON24090178500€4463€
2023-06-2680AV FERNAND LAFARGUE462365172900€2789€
2019-11-1463AV EMMANUEL DELBOUSQUET365400370200€5695€
2021-12-09656AV DE L AVIATION4800130000€1625€
2019-11-26181RUE DES CHASSEURS5126600395000€3135€
2022-07-11652AV DE L AVIATION461249400000€6557€
2021-04-09578AV DE L AVIATION252189212000€4077€
2020-02-17578AV DE L AVIATION252189450000€8654€
2020-10-0786RUE DES OURSINS2630298310€4735€
2020-03-13503BD D ARCACHON475168275000€3667€
2022-03-28271RUE DES VERDIERS51521240950000€6250€
2023-04-06232RUE DES LANDES364866811200€12675€
2021-05-25119RUE DES MURIERS380327346000€4325€
2021-06-25119RUE DES MURIERS380327370000€4625€
2020-01-27346AV GABRIELE D ANNUNZIO2250130000€5200€
2020-01-24346AV GABRIELE D ANNUNZIO2330146000€4424€
2022-03-18346AV GABRIELE D'ANNUNZIO2240152970€6374€
2021-02-22346AV GABRIELE D'ANNUNZIO2240154900€6454€
2021-04-29346AV GABRIELE D'ANNUNZIO2240170000€7083€
2021-04-29346AV GABRIELE D'ANNUNZIO2240185100€7713€
2021-05-20346AV GABRIELE D'ANNUNZIO1240210000€8750€
2022-02-15346AV GABRIELE D'ANNUNZIO2240226900€9454€
2022-02-25346AV GABRIELE D'ANNUNZIO2250177250€7090€
2020-12-14346AV GABRIELE D'ANNUNZIO1250180000€7200€
2021-07-20346AV GABRIELE D'ANNUNZIO2250224700€8988€
2021-12-14346AV GABRIELE D'ANNUNZIO2310188000€6065€
2021-05-20346AV GABRIELE D'ANNUNZIO2320183000€5719€
2022-02-25346AV GABRIELE D'ANNUNZIO2330215000€6515€
2020-07-06346AV GABRIELE D'ANNUNZIO3410213000€5195€
2022-07-22346AV GABRIELE D'ANNUNZIO2240120000€5000€
2023-05-25346AV GABRIELE D'ANNUNZIO2240267000€11125€
2023-02-28346AV GABRIELE D'ANNUNZIO2250226000€9040€
2022-12-14346AV GABRIELE D'ANNUNZIO2360190500€5292€
2022-07-0152AV MAX BUGNICOURT479133430000€5443€
2021-05-2181RUE DES BRISANTS356237370000€6607€
2020-06-1973RUE DES CHARDONNERETS236312300000€8333€
2022-10-26150RUE FREDERIC BASTIAT2400246700€6168€
2022-08-25150RUE FREDERIC BASTIAT3480275000€5729€
2020-12-29150RUE FREDERIC BASTIAT3480280050€5834€
2020-06-15150RUE FREDERIC BASTIAT3580220000€3793€
2022-06-29111RUE DES SEICHES596334500000€5208€
2021-02-10209AV DE LA PLAGE61560260000€1667€
2020-09-3085IMP DES OYATS5103688580000€5631€
2020-02-1745RUE DES BRISANTS475325390000€5200€
2021-02-18110RUE FREDERIC BASTIAT3450232500€5167€
2022-06-2845RUE DES MURIERS343134328045€7629€
2020-12-23435AV DE LA COTE D ARGENT6118282460050€3899€
2020-01-2246RUE DES ARBOUSES25165270500€5304€
2022-04-20103RUE DE L UNIVERSITE33550139000€3971€
2020-03-1379RUE DES VERDIERS9194698490000€2526€
2023-06-0232RUE DES PERLIERES490485590000€6556€
2020-10-208RUE DES BOSQUETS282136180000€2195€
2020-12-15112RUE DES PERLIERES3610320000€5246€
2023-02-20112RUE DES PERLIERES3610374700€6143€
2020-10-1294RUE DES PERLIERES3610245000€4016€
2022-10-17164RUE DES MOUETTES37642460000€6053€
2023-05-1729RUE DES BOSQUETS4945761167640€12422€
2019-12-23235AV DE LA COTE D ARGENT493396209600€2254€
2019-12-1962BD D ARCACHON587145400000€4598€
2021-10-0730RUE DES LANDES454189190000€3519€
2021-06-09120AV DE LA COTE D ARGENT6142437473500€3335€
2023-02-15113AV DE L AVIATION35082315000€6300€
2021-06-1128RUE DE L UNIVERSITE243212291700€6784€
2020-10-19113AV DES EMBRUNS51321272615600€4664€